现在疫情租房，疫情对短租市场有何影响？

不少小伙伴都想知道关于疫情对短租市场有何影响？和一些现在疫情租房的相关题，今天小编为大家带来详细的解说。

新型冠状病大流行导致许多国家宣布采取措施控制病传播，封锁边境、旅行和取消大型***。短期内，全旅游业遭受重大打击。

包括短租Airbnb在内的度假租赁市场也受到了影响。短租住房市场分析网站AirDNA11日在报告中得出结论，虽然全短租住房市场的供应尚未受到影响，但需求却急剧下降。

以Airbnb为例，部分境外旅游目的地的预订量大幅下降。1月至3月，北京通过Airbnb预订的房间数量下降96%，从405万间降至1600间。在撰写罗马和首尔报告时，意大利尚未宣布“全国封锁”。

由于韩国大型活动取消，许多短期租赁房产也空置。我们报道了美国大学附近的“季节性短期租赁”比赛日住房。它们因大学橄榄比赛而变得流行，但当比赛取消和校园关闭时，这些短期出租房产就空置了。

音乐节和嘉年华也是如此。例如，每年3月在德克萨斯州奥斯汀举行的西南偏南音乐节，2019年为期10天的音乐节就吸引了737万游客来到该市，仅短期租赁市场就创造了1610万美元的利润。然而，今年的音乐节因疫情34年来首次取消。据AirDNA估计，奥斯汀的短期租赁市场今年3月可能反弹至多980万美元。

根据AirDNA网站3月20日的更新，3月份欧洲各地的Airbnb预订量下降了80%，在美国，纽约、旧金山和西雅图等城市的预订量下降了50%。在华盛顿和芝加哥，这一比例为35%。

预订者的损失相对较小。Airbnb现在做出了一些改变，允许3月14日之前预订房间并原定于5月31日之前入住的客人取消预订，无需支付罚款，如果因疫情而无法旅行，还可以享受。全额退款。

但此举引发了Airbnb房东的***，因为他们无法获得取消订单的赔偿。他们相信会将所有压力都压在主机身上。此前，一些房东与预订者制定了私人取消订阅计划。他们认为“一刀切”的政策影响了他们的权益。3月30日，Airbnb联合创始人布莱恩切斯基(BrianChesky)在一封***中写道，该公司将斥资25亿美元帮助房主，受影响的房主将获得高达取消金额25%的具体补偿。

值得注意的是，短期内受影响最大的群体是Airbnb短租“专业运营商”，他们经常经营多个短租。相比本地租户的长租，游客的短租往往更有利可图，可以与房东议价并收集大量房屋，同时还可以对民宿进行装修、翻新或出租家具，以增加收入。提高价格。一些企业主还利用贷款来扩大业务。根据《连线》杂志的分析，短期租赁的收入通常是长期租赁者的三到五倍。

尽管Airbnb等短租最初鼓励人们出租闲置房间和沙发，但越来越多的人批评它们偏离了“共享经济”的宗旨，并称投机是不可避免的。我们之前曾报道过巴黎和巴塞罗那等地的短期租赁。压力。

疫情期间，幽灵酒店陷入危机，虽然短租空置，但仍要向房东支付费用、向员工支付工资，有的无法及时收回资金，这是一个巨大的损失。危机。您必须偿还贷款。

许多短租物业开始“回流”当地长租市场。例如，在多伦多有一座名为ICE的公寓楼。该建筑拥有1,341套公寓，其中20套在Airbnb上挂牌出租。据《多伦多星报》报道，自3月中旬以来，已有50多家房产转向当地租赁网站招募长期租户。

据《连线》报道，3月16日以来的一周内，伦敦新建出租屋数量与去年同期相比增加了45%。其中大部分集中在伦敦的热门景点附近。多为自走式，价格普遍低于市场价。Rightmove网站在爱丁堡有62个新出租清单，在巴斯有78个新出租清单。

在最近的一次电话会议中，爱彼迎表达了对疫情后旅游度假市场复苏的信心。他举了波多黎各的例子，该国在2017年受到超级飓风玛丽亚的影响。飓风过后，Airbnb的短租业务从飓风前的7,700个房源增长到飓风后的12,000个。飓风。

但对于许多短租运营商来说，能否熬过疫情仍是未知数。

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