东莞河东最好的房子，东莞东城最好的房子

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01指示器信息------------------------------------------------------------------------------------------------------------

项目名称BaoanDistrictXixiangStreet107开发区HedongDistrictTorgeRelbanRedevelopment部门

项目地点Bao'an区XixiangStreet中心，东部与东南街49区接壤，南部的Bao'anAvenue，西部的Xixiang河和北部的107号国家高速公路。

合同计划直接与开发人员签名

开发人员KaisaGroupHoldingsCo.Ltd。

项目进度合同签署和建筑物被收回-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

交货日期预期交货5年内

临时租金35元/平方米

装饰励500/平方米

项目区域自定义订单

预期新价格120,000/平方米

配额条款没有社会保障，没有配额，没有购买

项目地点KaisaHedong翻新工程位于深圳市Bao'an区的XixiangStreet中心，东部与东南街49区接壤，南部的Bao'anAvenue和XixiangRiver和西部的国民。国家高速公路107向北延伸，面积为176万平方米。

该地区的城市重建被包括在2018年深圳市区城市重建单位计划的第二个计划中。拆除区为2,426,703平方米，续订方向是住宅，商业和其他功能，在拆除和重建计划的土地内实施了99,460平方米的公共利益项目和其他土地。土地贡献率很高，为409。

HedongUrbanReneneration项目宣布

随后，在2019年8月，对该单位现有住房范围的最新标识完成并在网站上发布。现有住房综合体的土地面积被认为是13,707,382。

在2020年6月，更新的单元被重新分配，并添加了一些地块。根据2018年宣布的第六个计划中的拆除现场面积为2,426,703平方米，增加了18,776平方米。

Hedong地区的城市重建包括几个行政村庄，包括HedongNewVillage，HedongGarden，AzabuOldTown和JingbeiOldTown。其中，Kaisa集团和中国商人Shekou负责HedongVillage，JingbeiOldVillage，Zhamentou，Zhamentou，KengbianVillage和其他土地的重建，HongfaGroup负责对Azabu村的重建。

02指标卖点

项目进度合同已签署，建筑物正在被收购。

位置优势Hedong，Azabu，JingbeiCommunity，NationalHighway107，Xin'an5thRoad和

运输距地铁1号1公里处，距地铁5号线60m

学校北京大学附属小学

环境大型住宅和商业综合体价值1000亿元人民币

附近的住房价格HongfaQiancheng110,000/

拆除的困难由于它是一个建于1990年代的新村庄，因此财产权通常很明显，拆除进度预计相对较快。

03项目支持设施

1结构概念

该项目共同创建了一个商业综合体，使用三个概念“偶像商业综合体”，“风格的商业街”和“NobleCommunity”。

2Business支持设施

医疗支持设施-申岑安全区中央医院

深圳Baoan地区中央医院成立于1957年。它是一家全国公立综合医院，该医院整合了医疗，科学研究，教育，预防，医疗保健，康复和社区卫生服务。

医疗支持设施-ShenzhenBao'an地区传统中药医院

深圳博恩区传统中药医院是一家国家第三纪念传统中医医院，将治疗，科学研究，教育，预防，医疗保健和康复整合，是地区公立医院。

医疗支持设施-申岑安全区孕产妇和儿童健康医院

深圳Bao'an孕产妇和儿童健康医院和Jinan大学隶属于深圳Bao'an孕产妇和儿童健康医院，并于1986年8月成立，并于2003年获得了广东省教育和健康局的临床教学医院批准。2014年，它成为了吉南大学医学院的一家安全的母亲和儿童健康医院。2015年，地区委员会组织部门批准了保护区孕产妇和儿童医学研究所的建立，并被公认为是2021年2月，第产妇和儿童健康医院。

商业支持设施-一条具有自己的供水设施的老式商业街。

Bao'anAvenueQianli购物中心是一个新一代的城市综合体，面积为700,000平方米，建筑面积超过160,000平方米，位于Bao'anStreet和HaichengRoad的交汇处，并平稳地连接到退出PingzhouStation。这是第1行的全面购物中心，是一个城市体验空间，它整合了七个主要功能，包括休闲，，餐饮，健康，文化和社会交流。

前海一方城

3移植设施

周边地区由Metro1号线提供，该线路经过四个行政区Bao'an，Nanshan，Futian和Luohu。

周边地区包括广州-阳扬津扬江高速公路，该高速公路从北部的广州市的黄普地区开始，穿过东圭，并在南部的深圳市的南汉区结束，总长度约为90公里。

地铁线15路线图

地铁15号线有多个换乘站。全线连接西乡河东、宝安中心区、大铲岛腾讯全总部基地、前海自贸区、后海总部基地、南山科技园、西丽枢纽等主要开发区。可以说，这条线路紧密连接着深圳未来发展的主要经济板块。

该线路原本计划在深圳地铁第四期建设规划中建设，但后来被排除在规划之外，纳入深圳地铁第五期建设计划。勘探招标公告于2022年4月25日发布。

地铁15号线招标公告

深圳市公共资源与交易中心近日公布招标方案，预计招标期限为2022年4月25日至2022年4月30日，招标路段名称为深圳城轨15号线、17号线、20号线二期。项目前调查。投标金额为1585万韩元。

招标考察范围深圳城轨15号线、17号线、20号线二期及相关配套工程。

调查内容前期勘察工作包括岩土勘察、测绘、地下管线探测、水文地质调查、地下及地上建筑物基础资料调查等。

地铁15号线勘测施工现场

宝安大道、广深高速公路是深圳西部重要的交通干线，东接北环大道、深南大道、滨海大道，直达南山、福田、罗湖。西直达宝安机场、广深沿江高速、京港澳高速。是粤港澳台地区重要的交通通道。

4产业配套设施

2021年6月9日，深圳市政府发布《深圳市国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》。“联动、南联、北扩、中部卓越”战略，强化“西联”，优化西出湾格局，推动珠江口东西部一体化、共同发展。

优化“多中心、网络、集群、生态”空间结构，推动城市核心区拓展和提质，将宝安区新安街道、西乡街道纳入城市核心区。

河东片区城市更新单元位于习商圈核心区、107开发区核心位置，与宝安中心片区仅一马路之隔。“中心区基本成熟，宝安中心区范围内的建筑基本都是2005年以后建成的。是深圳为数不多的纯度极高的地区之一。未来，除了花卉市场和鱼丰村、鱼华村改造外，可能会提供少量土地进行开发，宝安中心区域不会再有机会建设其他新开发项目。

河东距离前海市中心约35公里，与地铁15号线西乡公园站相连，将直接占据前海未来的购买力。

河东村城市更新计划

老旧装修效果图

河东村将成为西部黄金商业带的“城市客厅”。项目设计将融合河东村悠久的历史文化，打造集文化展示、体验为一体的新社区，充满和谐、生活、文化、诚信的活力。设施齐全，品质优良，全新社区。河东必将成为宝安的璀璨明珠、充满活力的“魅力之城”。

04项目进展

该项目于2018年底正式开始签约，目前签约率已达到92%，约70%的建筑已合模，签约阶段仍在加速推进。

河东都市重建科

项目现场照片

项目现场照片

5佳兆业集团

2011年，佳兆业集团控股集中优秀资源，成立了中国第一家、规模最大的专业装修公司——佳兆业房地产开发有限公司。2013年，“佳兆业地产集团”正式成立，2015年更名为“佳兆业城市更新集团”。

目前，佳兆业城市更新集团拥有丰富的城市更新项目和丰富的土地储备。我们的业务覆盖全国多个重点城市，包括旧城中村、旧住宅区、旧工业区、烂尾楼改造等各类城市更新项目。重建范围包括豪华住宅、精品公寓和等级。办公楼、豪华酒店及商业综合体等众多领域。我们成功打造了许多经典范例，如深圳佳兆业中心、深圳佳兆业城市广场、深圳大鹏佳兆业广场、深圳佳兆业都会广场、广州中石化大厦、珠海佳兆业海滨花都等，均实现了“100%转让、100%”。满意度“百”受到各界好评。

作为国内首家专注于城市更新的集团，佳兆业在城市更新领域已形成成熟的运营模式，包括规划设计、商务谈判、合作模式、拆迁、开发建设、运营服务等。拥有约400名熟练员工。是一位专门从事规划设计、法律法规、商务谈判等方面的创新型人才。

未来，佳兆业城市更新集团将秉承佳兆业集团控股“专业、创新、价值、责任”的核心价值观，传承优良传统，勇往直前，大胆探索，继续引领中国城市更新，为城市更新贡献力量。将为中国的城市更新做出贡献成为城市更新项目标杆企业。

2022年4月2日，佳兆业集团控股有限公司收购深圳招商蛇口工业区控股有限公司。与中国长城资产管理有限公司签署战略合作协议三方本着“立足长远、互惠互利、合作共赢、共同发展”的原则，建立了战略合作关系，专注于粤港澳地区的城市更新和房地产开发。”。海湾地区。

招商蛇口是中央直接管理的重要骨干企业招商局集团城市综合开发运营旗舰企业，位列中国房地产百强企业第6位。公司以产业园区、集中商业、投资储蓄、邮轮为核心IP，通过业务覆盖全110多个城市和地区，着力打造“美好生活圈”多元化的产品和服务体系。长城资产是财政部管理的国有金融资产管理公司，负责收购和经营金融机构不良资产，不良资产收购、管理和处置、管理、投资等我们从事投资业务，在不良资产处置领域拥有无可比拟的优势。

项目现场照片6张

一、熟悉东莞的进来请莞城和南城和东城这3个地？

莞城30年河东，30年河西，20、30年代东莞最辉煌的地方，商业最繁华，尤其是金华路、迎根门一带，以前的中式酒店随处可见。历史，沿着老街区的振华路一边慢慢走，你可以感受到老东莞的气息，同时也能感受到衰落。万江虽然是东莞四大城市中最欠发达的一个，但却拥有亚洲最大的购物中心、华南摩尔东莞汽车总站，以及东莞最大、全国第二大的茶叶市场石梅。这里的茶叶市场建筑看上去很普通，但居民却是卧虎藏龙。东城相传东莞最富有的人聚集在这里，享受最高的生活水平。然而，近年来，它的风头已经输给了慢慢崛起的南城。耳聋后起之秀现在是政治、经济和文化中心。东莞及各商业中心聚集于此。有很多有才华的人。许多目前正在开发中。许多老旧街区等待拆除。各类初创企业不断涌现，且步伐相对较快。

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