疫情过后二手房市场回暖，南京二手房市场回暖

3月份以来房地产市场呈现逐步复苏态势，上周成交量显示，各一线城市成交量环比均有不同程度回升。其中，三线代表城市增速略高于一、二线城市。

据中国指数研究院监测数据显示，上周监测的各代表性一、二、三线城市月成交量增幅分别为148手、164手、362手。尤其是一线城市中，广州月度增速最高，几乎翻倍。二线城市中，大连增幅最大，其次是福州，增幅接近40%。三个代表城市中，孝关增速最高，接近150，其次是扬州。

从全国范围来看，值得一提的是，随着大部分城市房产中介已恢复营业，二手房市场复苏的迹象越来越明显。纵观燕家重点一二线城市新增客户，春节假期后新增需求开始恢复，3月份随着疫情好转，新增客户增速加快。

“根据壳牌研究院3月份以来的最新市场数据，疫情对房地产市场的影响已经达到拐点，新增客户数量已逐渐恢复到去年12月的水平。”徐说。“幸运的是，由于国家采取了强有力的隔离措施，疫情的影响只是让市场停顿了一个多月，并没有影响居民的购买力和债务风险。”壳牌研究院分析师小乐表示。”

壳牌研究院分析近几周的监测数据得出结论，目前各城市尤其是一二线城市的购房需求均受到明显抑制。从链家新房源的兴趣来看，近期140平方米以上大户型的兴趣比例明显上升。

事实上，自3月中旬以来，不少城市的周均成交量迅速恢复，并超过了去年12月的周均成交量。其中，上海、济南、南京、大连的恢复率较高，恢复到去年12月的周均值1437、1275、1193、1126。

“从目前的市场状况来看，买卖双方入市意愿明显增强，新房供应量逐渐恢复，超过了去年12月的周平均水平。”徐小乐分析了COVID-19疫情。疫情让更多人有时间重新审视自己的房屋价值，这也为楼市结束高增长周期后进入“新房”时代提供了契机。

作者编辑高伟北京报道

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