火柴盒面积大约4，火柴盒面积大约8平方厘米

任何一个刚刚踏入社会的年轻人，在租房的时候一定经历过很多的困难。

2020年，中国住房租赁人口突破2亿，而且这个数字每年还在增加。外出打工的年轻人要想在城市里生活，必须花费大量的精力研究出租房的洞口和门。

在衣食住行中，“住房”是最大的支出，往往占一个人收入的20-40%。买房的压力可能导致许多人选择终生租房。

您是否后悔租了阁楼、酒店或老房子？租房有哪些隐藏的陷阱水、电、煤气、暖气、合同和保险？如果您的预算有限，如何才能以实惠的价格租到合适的房子呢？如果您的预算紧张，如何提高租赁满意度？

这次，在“老虎研究所”直播栏目“老虎观察室”中，请来了八次租房的B站UP主何志和Jaru研究所的特约观察员来拆解千浩。租房子背后的层层惯例。

他们都拥有超过5次出租经历，并且事先已经走过了每一个陷阱。我们专门整理了对话资料，让您了解租房时需要特别注意的事项。赶快一键保存吧！

Herz我一共换了4-5次房间，住过3个城市。起初，我在上海租了一间宿舍，每月2900元，但后来，随着收入的增加，我搬到了一间有主卧室和独立浴室的免费宿舍。后来去深圳和朋友合住一个房间，人均4000元左右。来北京的时候，我先是在办公室附近以5000元的价格租了一套单间公寓，后来又以7000元的价格搬到了单间公寓，越住越舒服。

麻醉我的房子都是在北京租的。每次我换工作，我都会换房子，我的房子也会随着我的工作而变化。刚来北京时，我住在东西城一个胡同里的一间小阁楼里，直到今天，那栋房子仍然是我最喜欢的。当时我在广州留学，正在北京豆瓣看房子，有位姐姐写了一个介绍房子的PPT，我觉得很有趣。她准备把整套房子出租，并转租阁楼，我觉得这个人有点像我，就加了微信和她聊天。

我没有看到房子，她也没有看到我，我们就达成了协议。当时我也是一名大学生，觉得北京太温暖了。后来我在艺术园区租了一个小工作室，可以容纳2000人左右，但平房太吵了。后来我就去合租了，先是和不认识的人住，后来又和认识的人住，现在终于是一个人住了，房租也涨了。

罗若男我租房子的时候遇到了很多坑。其实我搬的不仅仅是麻醉，先是成都，然后是杭州，然后是北京。这是我工作的第三年，这已经是我租的第十套房子了。

第一次在豆瓣找房，2015年、2016年加入了十多个找房群，发各种私信、聊天。

当时我还听到一个传言，导游告诉我们不要找房产中介，房产中介费太贵了，所以我们必须找房东。但说实话，我租房子已经有6年了，直到去年我才和房东认真的谈过一次。经纪公司很多，看起来像是个人在租房，但实际上也是由组织经营的。

若男我找到了一栋看起来很不错的房子。经纪人表示，他直接租房给房东，所以不需要支付任何经纪费或服务费。我报的价格是你应该支付的价格。最后我想，我怎样才能赚呢？谁支付工资？

何志这里面有很多技巧。他可能会先尝试用低价来吸引你。你发现你感兴趣的房子实际上已经出租了，你可以稍后带他们去其他房子看看。

第二个方面是，虽然他告诉你的可能是真的，但有一件事他没有告诉你——你还得付押金。押金至少是一个月的房租。很多无良商家会想办法在这个月扣除你的押金。

比如我租房子的时候，保留了一张之前坏掉的沙发，但是退房的时候就坏了。如果你想解释却解释不了，也没有留下任何证据，你可以用这个理由来扣。这群人专门赚并吃掉他们的积蓄。

麻醉师我掉进了那个陷阱。我租房子的时候，合同是一年，但第二年又要我交中介费。

何志这不合理。经纪费是一种信息服务，是通过不正确的信息赚到的，而且这个只能第一次赚到。

若男我曾经陷入过一个陷阱，比较了两套类似的房子，一套是直接跟房东租的，一套是要交中介费的。直接跟房东租房便宜了1000元，所以我肯定会选择这个。

但后来发现家里的床垫又旧又脏，房东也不肯更换，所以我只好自己买了。然后灯泡坏了，所以我打电话给房东，他说他会来更换它，但他一周都没有出现。这种无形的消费还是需要引起重视的。

何志是的，租房子也要考虑维修题。如果你在正规的经纪上租房，这种保障还是很强的，因为如果你遇到任何维修题，哪怕是厕所漏水这样的小事，你都可以直接向举报。

麻醉我曾经住在一所烧煤气的房子里。有些事情是非常不稳定的。烧开的水需要静置很长时间。有一段时间很冷，然后就热了。水似乎在泛起涟漪。真是太浪费了。它每天都让我心碎。后来我找到了热水器在哪里。

若男有些地方用天然气。我现在住的房子实在是太破烂了。热水也要付费，整个小区没有热水器，像小锅炉房一样集中提供。直到搬家才知道，热水用完了就得花买热水了，好处是可以省点家电费。

如果您是合租房屋，则必须特别注意这些公共开支。公用事业账单根据一段时间内的仪表读数进行共享。比如3房1厅，2个人用主卧，你一个人住，交房租的时候，有的人会按房间分，有的人会按人头分。这是不平衡吗？这应该提前讨论。

麻醉距离，对我来说最重要的是通勤时间，我需要找一个离工作地点近的地方。我每天早上和晚上通勤一个小时，这真的很令人沮丧。我是一个每天需要睡10个小时的人，早上7点起床，晚上9点睡觉。

关键是我必须坐地铁，走在街上，再坐公交车去上班。我的人生目标是什么？我需要换房间。后来工作换了，搬到了地铁口附近的房子，但我连一首歌都听不到，才出了地铁站回家。我在那家公司工作了近两年，这四个季节我没有注意到任何变化。

若男是的，根据住建部2022年的数据，全国有超过1400万人承受着60分钟以上的极端交通拥堵，其中北京有600万人。幸福感的最高水平在5公里左右，但如果超过这个，你可能就不会很幸福了。但去年某城市监测显示，只有51%的通勤人口在5公里以内，通勤幸福感逐年下降。

Hodge第一个因素肯定是交通。另外，周边的配套设施也很重要。比如，我回家晚了，想吃麻辣烫，看到一家小店，我就很高兴。或者，如果你晚上突然胃痛，打车去医院至少需要20分钟。我觉得如果附近有健身房或者公园就更好了。此外，社区的环境、清洁程度、物业的标准化程度、社区的新旧程度、人员的构成等都直接影响着租房体验。

更进一步，我们需要将房子比作火柴盒，看看朝向、面积和卧室布局。这并不意味着房子的感觉几乎一样，这取决于细节。

许多经纪人实际上正在将他们的感受与您的感受进行比较。他们也是北京漂流者，年龄相仿，深知生活的不易。他希望帮助您找到合适的家，同时还能赚。这个时候，你的要求越明确，沟通就越容易，匹配度也越高。经纪人相对经验丰富，有时可以带头从清单中查看要求。

例如，如果我喜欢做饭，我会告诉我的经纪人，我想要一个带有超宽台面的厨房，最好是朝南，以便我做饭时可以让阳光照射进来。如果是这样，您的抽油烟机必须坚固。

还有卫生间，但是装修得比较好，怕漏水。还有北方的朋友要注意一下你家的供暖是自热还是集中供暖？这直接决定了谁将支付您的取暖费以及您将支付多少费用。如果直接按季缴纳取暖费，大约需要5000元到6000元，这是一笔巨大的开支。

接下来，你需要检查一下你的空调是否运转良好，进入浴室后是否有令人作呕的气味等等……这需要引起注意，并且可能意味着你的空调将来可能会出现堵塞或堵塞的情况。

麻醉另一件事是你晚上睡觉时是否发出噪音。有些地方临街，可能会很吵。我现在住的房子外面有一条火车轨道，关上窗户时很安静，但打开窗户时就很吵。大家不仅要白天看，半夜也要体验一下。

若男还有开窗通风的题。北京的冬天很冷，有的窗户不贴窗条就会漏风，以后自己修理会很麻烦。是的，还有一个插座。看房子的时候要注意插座的位置，它基本上决定了房间的布局。由于要记住的东西太多，最好提前拿出一张小纸并逐一核对。

若男我来告诉你关于凸窗的事。搬家之前我想了很多，觉得上面铺上地毯，垫上枕头，享受阳光，会很舒服。当我们真正搬家的时候，这块地变成了仓库，上面堆满了行李箱和快递箱。

麻醉楼梯。我一直很喜欢阁楼，它们有一种非常奢华的感觉。我想在楼梯上放几支小蜡烛会营造出美好的气氛！其实，每天上下楼梯是一件很烦人的事情，而且在困倦的时候上下楼梯是非常危险的，因为经常会滑倒。阁楼也相当昂贵，因此不值得增加预算。

哈奇森还有一个阁楼。看起来空间很大，但布局不方，放不下很多家具，而且顶楼下雨还有漏水的风险。

若男从实用角度来说，最好选择古典户型，而且主卧最好朝南。

霍奇留意租金上涨。今年9月，北京公布的新的租赁管理规定包括租金年涨幅不得超过5%的。如果遇到房东每年加价、要价过高的情况，你可以***。

而至于邻居养宠物的题，就像Zirum的承诺一样，实际上是说不养宠物，但还是有人秘密养宠物，只要室友同意不干涉就可以。如果您感到不安，可以要求管家进行调整。

麻醉我会在合同中提到另一种交付形式。签订合同时，您应该清点家里的设备，以确保没有任何损坏。现在不要选中该框。我们明年再见。就是家里什么都没有。最好拍张照片并保留下来，这样您就可以看到它有多么有用。

若男解除合同时也有一些规定，要明确你租房时会面临什么样的情况。您有权主动解除合同，对方必须退还定金。我曾经遇到过这样的情况，房东说合同期满之前要把房子卖掉，所以他让我们都离开，房东要给我们违约金。

何志是的，在办理协议的时候，一定要和房东达成明确的协议。如果你不向某人强调，他或她可能不会主动告诉你，或者可能会偷偷隐藏这笔押金。这些条款和条件具有很强的约束力，应仔细阅读。

若男在后浪研究所之前的研究中，就提出了“相亲租赁”的概念。2000年后找房就像相亲一样，要特别留意是否符合室友的需求。一般找室友的时候，会考虑性别、职业、基本生活等，但除了这些基本信息之外，还有人询室友的星座、MBTI是什么、室友是否能收到。跟随。

何志所谓需求匹配，不仅仅是匹配你的家，更是匹配你的下辈子。除了宇宙之外，这一生还有很多人的因素。

当我租房时，我被随机分配室友，其中一些人不干净，习惯不同。比如，有的人习惯做完饭后不洗碗，但又受不了，必须立即把碗洗干净收起来。诸如此类的小细节很容易引发矛盾。冲突发生后，我们又不好意思正面面对，结果就是越想越愤怒的恶性循环。

麻醉他们不太关心室友，大多呆在自己的房间里，与室友接触不多。而且我也不太想和朋友合住。相反，我觉得陌生人更好。反正我们不认识。如果有什么题可以当面和我说，但是很难和一个熟人交谈。

我曾经和一个朋友合租过房子，但我们的关系变得很糟糕。我们原本关系很好，住在一起，但我觉得有些难以启齿的事情影响了我们的关系，但我觉得生活真的很痛苦。

找一个你认识的朋友一起住一个房间，询他们各方面的情况如何。例如作息、谁来打扫以及如何打扫、您有宠物吗？它们的习惯是什么、多久洗澡一次、谁打扫卫生

一、火柴盒的表面积怎么算？

火柴盒内有三组相同的边，都是矩形。将火柴盒平放在水平桌子边上，用直尺和三角尺测量火柴盒的长a、宽b、高h，首先求顶面和底面的面积S=2ab。求两条边的面积S，=2ah，两个较小边的面积S=2bh，最后将三个面积相加，求出火柴盒的表面积。

二、火柴盒的面积怎么测量？

火柴盒的最大表面积估计约为5平方厘米。测量方法为23=6。

我的估算铅笔盒盖的表面积约为80平方厘米，三围205=100；

我的测是，艺术教科书的封面大约为5平方分米，尺寸为23=6。

我的估计

我的测量结果

火柴盒

最大的脸

5平方厘米

6平方厘米

文具盒

盖面

80平方厘米

100平方厘米

艺术课

对开

5平方分米

6平方分米

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