银川交房程序，银川市“交房交证”高效服务暖人心

一些网友们都想知道的银川市“交房交证”高效服务暖人心和一些关于银川交房程序的题，本文章有详细的介绍，希望能帮助到各位。

市民康先生近日在银川凤起湾项目售楼部用手机查看了自己新房的电子凭证。现在，办理房产证变得非常方便。我还得还贷款。“我刚刚收到了房产证。”刚刚拿到新房钥匙的康老师非常兴奋。

此前，根据商品房合同，购房者在收到房屋后2至3年才能办理房产证，给安家落户、子女教育、资金流通等带来极大不便。为解决群众难、慢等题，银川市委、市政府将“凭证办理房”改革列为住房保障的一件“成功”实事。这也是银川市自然资源局2023年的主要任务之一。

4月13日，市自然资源局会同市住房城乡建设局、市审批局、市税务局等相关部门印发了《银川市新建商品房实施方案》。移交证书“”。该计划基于部门之间的信息共享。我们深入探讨了商品住宅项目挂牌展示、审批流程优化、开发公司参与和购买协议等方面的制约因素。其中，在新建商品房销售、建设工程竣工审批及房屋取得证明、政府设立三个环节优化了企业服务流程。通过领导、部门监督、企业责任追究制度、购房者的配合，《房产交付转让证明》得以落地实施。

银川不动产登记中心一直从系统、流程、服务等多方面着手，对不动产登记网上申请流程进行优化改造，并积极与房地产开发企业对接。2023年7月25日，举办“首次房屋登记网上办理”，举办“操作流程培训会”，实现开发商首次办理商品房登记“零跑腿”不动产登记电子证库通过建房，购房者可在交房当天办理房产证，无论是全款还是贷款，“交房即交”，无需在源头交房与认证不同步的缺点。

截至11月底，全市三区有万科城市之光、粤海锦绣、都会、观景花园等4个项目，中国海外有莲湖花园、华府半岛、融创云湖公馆2个项目。金域凤栖湾、西霞园金悦公馆、建发南波湾等20多个项目1341套住房已成功实现“过户、过证”。

编辑李坤峰

【责任

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一、银川市璞悦湾2022年能准时交房吗？

不能，

1、查看房屋的《房屋质量保证书》并随身携带。

2.您可以查阅或随身携带《居民登记使用指南》。

3、核对《竣工审批登记表》并仔细阅读，切勿随身携带。

4.检查实际平方英尺图表以确定您房屋的实际平方英尺。

5、索取管线分布竣工图水、强电、弱电、结构等，以后装修时可以拆除。

2.检查面积、合同和定价题。

检查买卖合同所附图纸是否与实际相符、结构是否与原设计相同、房屋面积是否经房产办实际测量、是否与实际有差异。实际的一个。合同面积。-首先，检查房屋销售合同，看看有多少差异。一般情况下，3以内的差异不予考虑，超出的需要处理。合约偏差建议为2，但不要超过5。

3、房屋实物检查

到物业管理处领取钥匙，包括楼层钥匙、门钥匙、邮箱钥匙。然后，您将在物业管理人员的陪同下前往您的家。

1.搬家时请携带一套工具。

房屋转让时需要注意什么？首先你需要准备好你的工具。建造房屋时，您需要建造房屋所需的工具。当然，您还需要房屋检查的工具。您需要携带锤子、软管和电笔。这些是必不可少的工具。

带上工具，但也要考虑如何使用它们。用小锤子敲击墙壁以检查是否有空鼓。该软管用于检查地漏和排水坡度。不用说，电笔是用来检查开关、电路和插座的。

2、交房时仔细核对图纸。

交房时需要特别注意一件事检查房子的面积。一平米动不动就要几万块，所以你需要检查和比较一下你的。还要注意一些特殊地方的大小。例如，如果有厨房和浴室，则应在厨房放置冰箱，在浴室放置洗衣机，并考虑尺寸以避免空间不足。

除此之外，还需要考虑图纸上的位置是否发生了变化，并且必须记录变化的位置，以防止某些位置被更改。尤其是重要设施所在的地方。如果施工方有任何变更，一定要向施工单位询清楚。

3、转让房屋时，注意水管、电管。

在厨房里，检查水龙头和排水管的位置，确保它们干净。水龙头的位置是否合理，主要是为了以后使用方便。主要检查排水管是否堵塞。

二、银川不动产证办理流程？

1.初始

房屋交付后核发房产证，房管部门办理初始登记，时间为20至60天，购房者可在入住后三个月向开发商咨询初始登记事宜，或直接亲临物业咨询。自查您家所在房产交易信息网。

2、申请房屋产权登记

各阶段初始登记完成后，须填写《住宅不动产登记申请书》并由开发商签字盖章。我们在此提醒所有购房者，一些开发商已预先盖章的表格，购房者可以直接前往开发商处索取表格并填写。购房者可以提前询开发商到哪个部门办理房产证，然后直接向该部门咨询，省去了奔波的麻烦。

3.领取证书相关文件

申请房屋所有权证所需的文件很多，因此在准备之前请确保您清楚了解它们。购房者在填写申请时，应提前向相关部门咨询，明确需要哪些申请材料并准备齐全。立刻。相关文件主要有购房合同、房屋结算单、房产证复印件等，需要建筑公司盖章的地方不要留下。

4.费用的支付

办理房产证，需要提供完税证明，缴纳费用，准备材料，向房管部门提出申请。

5.取得房产证

这是完成登记后等待领取证明的时间，并按照通知中注明的时间领取房产证。在此期间，您将需要缴纳印花税-标志、财产登记费和制作费。购房者在支付相关费用时应仔细核对房产证上的信息。

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