收房半年房产证没办下来，不收房影响办房产证吗

房产过户到小区已经过去六年了，但仍未取得产权证书。

六年来，居住在旅顺市学城路慧谷阳光小区的业主一直抱怨房产证题，虽然花费近百万购买了房屋，但房产证却无效.我没有收到证书。孩子无法安定下来、无法上学、房屋无法出售，大家都感到无助。小编联系该小区开发商大连胜杰房地产公司获悉，此事系与建筑商发生纠纷，已提起诉讼，目前诉讼尚未结案，但产权证已出具，并已出具。相关程序已送达，并经主管机关批准。

六年内有650名业主未能取得产权证。

家住该村的李老师告诉小编，他是在2011年没有规划的情况下买下这套房子的。当时的价格在8500元/平方米左右。该村约有650户业主，房屋类型如下户型以60至90平方米为主，业主居多，旅顺居民以本地居民为主，其中外来户约100户。购房协议要求开发商在房屋转让后90天内帮助业主办理房产权证。但令大家没想到的是，产权证书的发放一拖再拖，六年仍未解决。

李老师说，前几年，业主去找开发商时，开发商说他没去办产权证，后来他再去拿时，开发商却说他有。没去办产权证。很快，申请就花了几个月的时间，但每次大家都是这样回应，渐渐地大家都不再相信了。随后，小区业主联合多家主管部门，询开发商未办理产权证的原因。“事实上，到目前为止，我们还无法确定开发商为何没有拿到产权证。”李先生表示，他只知道开发商和建筑公司之间存在纠纷和诉讼。小区内的房屋也被抵押，抵押的房屋无法取得产权。正因为如此，不少业主将开发商告上法庭，法院最终判决业主胜诉，开发商必须赔偿业主未能在期限内办理产权证的情况。“我们打赢官司已经快半年了，但还没收到。开发商此前表示将赔偿业主所支付损失的40%，但业主拒绝了。”李先生说。直到前几天，我突然接到法院的通知，可以去法院要求赔偿损失。

李先生在接受采访时表示，大家之所以起诉开发商，就是想尽快办理房产证。多年来，小区业主的子女无法安家落户、无法上学，有的业主因急需用而无法出售房屋。更让大家担心的是，有消息称开发商财务题严重，担心万一开发商有一天突然破产，产权证就无望了。

房产证申请流程已转至主管部门审批。

最近的编辑是社区开发商大连胜杰房地产公司的相关人员Relevant女士。我联系了王。王先生告诉小编，社区因与建筑公司诉讼，长期无法拿到产权证。“我们社区有两家建筑公司。我们和其中一家建筑公司之间的合同规定，工程造价必须用房子来抵消。”王说。当时房子的价格和公司的资金都存在题，建筑公司不配合办理各种手续，剩下的就只能向房主申请产权，导致产权受到侵犯。证书颁发继续延迟。“我们继续提起诉讼。”直到2018年，才与建筑公司达成协议，在诉讼结束前，对方先配合完成了小区房屋的登记手续。

王女士表示，由于房产证的发放实际上已经拖延了很多年，政府对房产证的政策也发生了变化，开发商不得不再次办理更多手续。目前该小区产权证申请流程已转交政府相关部门审批。“资金和手续都不缺，相信我们已经拿到了期待多年的产权证，很快就会发放。”

王女士也对小区未能办理产权证，给业主带来困扰表示歉意。王先生表示，确实，现在公司资金非常紧张，已经无力赔偿业主了。他们唯一能做的就是配合相关部门，帮助业主解决题。尽快获得财产所有权证书。

文/图大连晚报总编辑赵卓

一、交房后开发商迟迟不办房产证找谁？

开发商未出具房产证的，当事人可以向物业管理部门投诉。商品房交付后，开发商必须在期限内向房屋所在地房地产主管部门提交房屋所有权登记所需材料。开发商未按照上述规定提交房屋所有权登记材料。未能按约定或指定日期取得房屋所有权证的，开发商将承担相应的违约责任。

可以向法院提起诉讼，超过购房合同约定期限一年以上仍未取得房产权属证明的，购房者可以要求退房并要求赔偿损失。开发商.你可以带着合同去诉讼，但开发商不能提交房产证证据。

今天给诸位解了收房半年房产证没办下来的相关话题，其中也对不收房影响办房产证吗进行了详尽解释，希望大家喜欢！