房屋产权证是否有效，产权到期后房产证还有用吗？

一些人对于房屋产权证是否有效以及关于产权到期后房产证还有用吗？的题，想必不少人都想了解，让小编带来了解一下吧！

本文目录

• 1、产权到期后房产证还有用吗？
• 2、几十年前的房产证还有效吗？
• 3、装修后的房屋产权证原件是否有效？
• 4、中介拿到房产证有用吗？
• 5、实行不动产统一登记后，原核发的房产证是否继续有效？
• 6、房子不卖，房产证还有用吗？

一、产权到期后房产证还有用吗？

目前，根据相关政策，物权法第一百四十九条规定，住宅建设用地使用权到期可以自动续期。即土地使用者向土地管理部门提出续期申请。除因社会公共利益需要收回的房屋外，其他房屋均应批准。经批准续期的，须签订新的有偿土地使用合同，缴纳土地有偿使用费。在这种情况下，财产所有权可以继续。除需要强行拆除的危房外，未申请续展土地使用权的土地使用者及地上房产将由国家无偿收回，房屋所有权自然消失。

二、几十年前的房产证还有效吗？

1、其实，房子的产权是没有期限的，因为房子是动产，只要房子不拆，产权就是永久的；

2.土地有使用寿命。因为我们国家规定土地属于国家，所以我们买房子的时候就买了土地的使用权。

3、由于土地有使用权，如果土地使用权到期，房屋没有拆迁，想要继续使用土地，就需要向国家缴纳土地使用费；

4、土地使用权到期前房屋被拆迁的，国家给予补偿，包括房屋补偿费和土地补偿费；如果土地使用权到期后房屋被拆迁，国家也会给予补偿，但补偿只包括建筑物补偿，没有土地补偿；

5、我国规定纯住宅用地使用年限为70年；商业、住宅建筑为50年；对于商业建筑来说，是40年。

三、装修后的房屋产权证原件是否有效？

老房子修缮、翻新的，不改变房屋原有面积和结构，原房产证有效。如果旧房子拆掉，盖新房子。或者翻新旧房子。房屋面积、结构、状况发生变化，原房产证登记信息不再真实反映房屋状况的，该房屋视为灭失，房产证予以注销。

四、中介拿到房产证有用吗？

房产证别人拿了也没用，因为办理房产过户必须自己去拿房产证原件。若您本人不在场，房产交易中心工作人员将不会帮您办理过户手续。但需要提醒大家的是，千万不要轻易将房产证原件转借给他人。如果房产证原件落入不法分子手中，很容易做出违法的事情，给自己造成损失。另外，房产证原件一定要保存好，万一丢失了补办就麻烦了。

五、实行不动产统一登记后，原核发的房产证是否继续有效？

不动产登记是一项新出台的政策。在我国，新政策的出台不能否定原有政策的有效性，也不能要求妥善处理。不动产登记后，房产证和土地证合并为房产证。原房产证继续有效，不必更换房产证。如有变更或者自愿申请变更的，只需变更为房产证即可。所以如果你有房产证和土地证，就不用担心。即使您没有土地证，也不用担心。如果您有房产证，以后可以申请房产证。

六、房子不卖，房产证还有用吗？

房子不卖的话，房产证应该还是有用的。怎么可能没用呢？房产证就像中国人的居民一样。虽然说房子不卖，但是还是有必要的。如果是的话，如果你的基金会被占用了，你会得到经济损失的补偿，而且你必须有合法的财产证明，所以这是必须的。