江门招商引资项目—真相揭秘，难怪

南方财经全媒体编辑翁荣涛广州报道。

去过4个县级市，参观了10多个公园。9月22日至23日，江门市首届“投资伙伴”携手数十家企业，对当地产业发展以及江门主等产业园区的建设现状和投资前景进行深入实地调研，了解情况。

今年，江门市把招商引资作为“重中之重”。江门投资促进中心数据显示，今年前8个月，该市引进投资额超亿元项目291个，比去年同期增加532个，计划投资额14146亿元。舒适度增加12，比时间表更快。

耀眼的数据背后，是江门逐步优化的营商环境和周到的政策支持。此外，江门作为粤港澳大湾区重要枢纽城市，土地资源丰富，土地开发强度低，土地空间集中相邻，工业园区等各类生产要素成本较低。吸引人的。充裕的土地空间和不佳的运营成本变化，让江门园区成为吸引考察团最有吸引力的因素之一。

调研组的一些投资者和企业代表告诉南方财经全媒体编辑，江门这两年的招商政策非常给力，相关服务也很到位。企业落户江门，逐步形成较为完整的产业链，使江门成为投资兴业的新兴城市。

授予首批15家“投资合作伙伴”许可

共有62家专业机构参与本次调查，其中包括6家智库、13家工商会、13家金融机构、12家专业产业发展服务商。同时，投资伙伴推荐了智能装备、生物医药、激光添加剂、新一代信息技术、新材料、新能源产业等领域的50余家企业参与。其中，深圳有40多家机构，广州、佛山、东莞有20多家机构，香港、和外资机构7家，北京3家，长三角5家。

两天行程，考察团先后参观了台山、开平、延平、鹤山，参观了台山产业新城、开平翠山湖生物医药产业园、延平智能制造产业园、鹤山中欧创新中心、硅能源产业园等富华重工、建邦杭萧、爱普生智能装备、博泰智能装备等园区及企业对江门市各大园区建设、产业配套设施、政策支持等都有深入了解。开平市招商合作伙伴出席产业有序转移主交流会，探讨产业合作新商机。

推动江门市与“投资伙伴”深度合作，通过市场化、专业化的投资服务，帮助江门重点吸引大企业，“率先”在江门市开展新的产业转移。第一个行动是准备好了。江门省宣布，已向广东省工业园区协会、世邦魏理仕等首批15家“投资伙伴”授予机构并颁发聘书。

据介绍，“招商伙伴”将作为江门核心大招商引资的智库顾和合作伙伴，充分利用人脉资源广、信息渠道宽、招商资源丰富的优势，一个中间人。核心主招商，扩大招商范围主招商通道将主的发展机会推广到全国各地，吸引更多产业、科技人才项目落户江门。

今年3月，广东省出台了《促进产业有序转移和区域发展的若干措施》及省级支持文件。其中，江门市有序开展产业转移的主规划总面积785平方公里，新增建设用地面积4049平方公里。两个月后，江门市产业有序转移重点被评定为省级核心支撑建设重点，成为全省入选的5个县级市之一，也是晋州地区唯一的县级市。河流三角洲。

江门根据交通条件、土地资源、产业集聚和发展条件等因素，勾画出主范围，包括台山、江门、鹤山三个省级工业园区，总规划面积7855平方公里。“一核、两翼、3”构建“两辐射”区域发展格局对接，重点发展新一代电子信息技术、先进装备制造、生物医药健康发展以及汽车零部件等“3+2”产业集群、硅能源等特色产业发展。

“我在2008年左右接触过江门的相关政府部门，当时我发现这个地方有两点很重要一是工业基础非常雄厚，二是土地资源非常丰富。”世邦魏理仕咨询与交易服务部华南工业地产负责人邓伟长期以来一直关注江门的投资环境。他认为，江门拥有雄厚的工业基础和丰富的土地资源，拥有华航、隆基绿能、海信、海慕之星等众多先进制造业企业，产业发展环境日新月异。

“江门投资资源吸引力持续上升。”经过这次调研，邓伟对于优化江门投资环境有了切身的体会。他分析，深中航道、黄磨跨海航道预计明年建成，铁路、公路、航空、港口等交通基础设施网络将不断增加密度。江门前往区域中心城市、附近机场、码头交通便利，便利性是吸引企业和人才落户的重要因素。

广东省工业园区协会秘书长田宏也对江门的招商引资活动印象深刻，“江门市领导对园区和产业发展特别重视。近年来，土地规划还处于非常早期的阶段。我们已经开始规划一万亩园区，为产业发展留下了足够的空间。如此广阔的用地空间在珠三角地区的城市中也是非常罕见的。”

田宏建议，江门各大要进一步挖掘和研究自身比较优势，与珠海、中山等周边城市园区形成错位发展。此外，还要加大对新业态的投入，同时加强现有中小企业的发展和服务。“良好的营商环境将在企业间口耳相传，带动更多企业落户，为江门投资环境打造良好口碑。”

招商引资“加速”

今年，江门市把招商引资作为“一把手工程”，提出每年项目投资超过2000亿元，其中制造业占80%以上，推出“综合工程”。“员工投资”模式。

江门市政府已正式公布“促进江门市吸引优质投资发展的若干措施”。包括加强招商引资工作统筹协调，根据城市发展需要系统开展招商引资工作，采取多种措施提高境内外招商引资质量，加强对招商引资项目实施的支持，提高组织能力工作稳定。从五个方面制定了19条政策措施，包括全力推进招商引资加强、提质增效。

江门市投资促进中心产业研究部主任郭通在交流会上公布了江门市主要政策措施和江门市投资合作伙伴计划，同时介绍了位于台山、开平、鹤山、恩平的40个产业园区。有多处“特色用地”、园区、工厂可供投资，总面积近万亩。

郭通介绍，江门主建成投产的项目，将一次性获得设备投资、厂房投资9%的补偿。在“投资伙伴”计划方面，江门市、县两级将确定一批“投资伙伴”，在项目负责人推荐、项目投资分析研判、项目服务实施等方面开展全流程合作。其中，“投资合伙人”在“合伙人”推荐的项目落地时将获得叠加励，最高可获得300万元的项目推荐励。

除了政策支持外，江门主的各种生产要素成本也颇具吸引力。例如，水的成本约为186元/立方米，对于大型工业用电，电费约为0588-0676元/kWh，如果超过年用气量，则天然气的成本为约363元/立方米。500万立方米以上，厂房成本，厂房租金8-15元/平方米/月，人工成本，最低工资1720元/月。

正如广东爱普盛智能装备有限公司总经理吴昌国亲眼所见，江门的招商引资环境不断改善。“2018年，公司搬到了恩平工业园区。当时我们来到这里，政府为我们准备了一切。”在当地“EnforYou”服务品牌的“保驾护航”下，爱普生高效落地并行驶。工业生产驶入“快车道”，三年翻一番。

目前，爱普生已与恩平市智能装备行业协会会员单位合作，在产业园投资建设盛泰昌恩平智能制造加速器项目。截至目前，加速器项目一期已吸引10家智能装备企业入驻，成为行业“以商引商”的代表性范例。

江门政协副主席唐惠红表示，江门是台湾唯一拥有省级产业建设和产业有序转移核心支撑的城市，产业基础好、支撑能力强、配套齐全。产业类型、能源水资源丰富、劳动力成本低廉、文化底蕴深厚、风景秀丽、房价诱人等优势明显。江门的主要是空间资源配置、基础设施建设、公共服务设施和重点产业安置企业家，希望广大投资者、企业家来江门参观、考察、投资创业，携手共创美好未来。

深圳市城产发展集团园区投资公司副董事长兼总裁杨发志表示“我们有很多会员客户和从事智能装备、机床的企业，他们对厂房空间、楼层高度都有严格的要求，而且付出的代价也比较大。”注重土地利用和运营，成本非常适合促进江门‘四市’投资。”

杨发智进一步分析比较了广东、广州、深圳、东风、佛山四个重点工业城市，江门尤其是四市地处珠三角西部，在产业空间充裕方面优势明显。近年来，全区产业招商引资工作成效显着，如位于江门西部的恩平市，2009年引进亿元以上项目完成率位居江门第一。今年上半年，我们超额完成了年度目标。“对于一些‘留在原地’但又不愿意‘远迁’的企业来说，江门其实可以说是有序进行产业转移的首选地。”

两个车站之间的距离约为3至35公里。江门站和新会站不是同一个站，两者之间的距离约为3-35公里。其中，新会站位于江门市新会区新会大道。江门站位于广东省江门市新会区江门街道。

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