农村土地调查是干啥的—记者曝光内幕！

权属调查是农村土地承包经营权确权、登记、发证的关键环节。彻底查清土地承包状况，根据第二次全国土地普查结果，签订土地承包合同，核发土地承包经营权证书或土地承包登记册，以及部核发的集体土地所有权确认证书农业部按照土地出让方和承包方承认的原则，按照一项“勘察程序”的要求，对名称、面积、四维、空间位置等进行登记核证后，确定土地出让方和承包方的边界地址和土地。对农村土地承包地块进行调查，调查用途、土壤肥力、利用类型、是否为基本农田等，录入承包方和承包方的基本信息，并写在调查图上。相关表格。权属调查过程中发生争议，按照国家有关政策，土地承包经营权权属未确定或者有争议的，必须先依法解决，然后再进行调查、确权、登记。我获得了证书。发生土地承包经营纠纷的，双方可以协商解决，也可以请求村委会、村政府等调解。当事人不愿协商、调解，或者协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请裁决，也可以直接向人民法院提起诉讼。

承包商调查

农村土地承包经营权清查依据农村集体土地权属确权、登记、发证结果等合法权属信息。由于土地承包关系是承包人与分包人之间签订的，因此农村土地承包经营权调查中必须纳入承包人的基本信息。

一。建筑公司调查详情

根据农村土地承包法第二十一条规定，承包条件必须载明的承包人信息，包括承包人名称、承包人负责人姓名、住所等。因此，发包方的调查还必须包括发包方的名称和负责人的姓名和地址。

二。经承包商确认

确定承包人的主要依据是农村土地承包法第十二条的相关规定。农村土地依法属于农民集体所有，所有权由农村集体经济组织或者村民委员会代表农民团体行使。农民团体所有的农村土地分为两种情况

属于村农民集体所有的，必须取得村集体经济组织或者村委会的合同。由于村集体经济组织不健全，承包方难以履行职责，村委会又代表农民群体。

签订合同的权利。

村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的农村土地，由村内各农村集体经济组织或者居民小组签订承包合同。“团体代表集体组织行使权利。签订合同的权利。”农村土地属于国家所有，依法属于农民集体使用的，与使用土地的农民签订合同。

因此，合约发行方根据以下情况做出的决定。

依照法律规定，农民集体所有的农村土地的承包人是村集体经济组织或者村民委员会。

村内两个以上农村集体经济组织农民集体所有的农村土地的承包方是村内各农村集体经济组织或者居民组织。

依法，农民集体使用农村国有土地的承包人是使用该土地的农村集体经济组织、村民委员会、村民组织。

具体来说，村里有大量农村土地属于农村集体经济组织所有，按照规定，农村集体经济组织或村居民组织必须签订承包合同。签订合同没有任何条件，这给村居民组织带来不便，但实际上，村集体经济组织或村委会可以代为签订合同。根据《农村土地承包法》第十二条规定，农村集体经济组织或者村民委员会代表村签订承包合同的，农村集体土地所有权不得变更。农村集体经济组织为村。

3、承包商调查处理

从第二次合同延期至今，合同持有人、合同持有人姓名、合同持有人负责人姓名和地址可能发生一定程度的变化。集体经济组织分立、合并时，为避免混淆，缔约方名称应当为分立、合并前集体经济组织的名称，集体经济组织名称发生变更的，后面应有名称。集体经济组织的名称为变更前集体经济组织的名称。为保证农村土地承包关系长期稳定，保证调查结果的完整性，农村集体经济组织名称变更信息应当记录在承包方调查表“调查备注”栏目中。在调查农村土地承包经营权时，集体经济组织分立、合并或者集体经济组织名称变更的，可以用变更后的组织印章替换现有印章，以方便调查。

如果承包商或合同持有人的负责人发生变更，则将负责人的姓名和地址信息记录为变更后的负责人，以确保工作顺利进行，同时还记录姓名、地址信息变更前负责人的情况记录在“调查记录”部分。本次农村土地承包经营权查处是以第二次土地承包续展为基础的，根据农村土地承包法第二十四条规定，合同生效后不得变更承包人。因组织变更而终止或者终止，不因集体经济组织分立、合并而变更或者终止。

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