常熟房价2017会涨吗，2018年常苏房价揭晓！你摔倒了吗？

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导语岁末将至，房地产市场进入最后冲刺期。回顾2018年，经过一系列深入调控，常熟房地产市场日趋理性，逐步回归健康发展轨道。从年初的供应短缺，到后期的新品爆发，2018年常熟房地产市场充满活力。品牌房企的新产品形态、新营销方式，为常熟房地产市场注入了新的活力。开启房地产市场提质新时代。

时光飞逝，岁月转眼就过去了。临近岁末，常熟中学研究院苏州分院已正式公布“2018-201***年”。年终一期的房地产市场白皮书，以独特的视角和专业的研究统计，列出了排名、销量、土地、房企、房价、待售楼盘、纯新业态等10大项，城市建设、房地产。网友关注，400电话，为网友全面解读2018年发生的变化。我们将用最权威的专业数据和最专业的数据分析解读，提供最前沿的房地产市场分析，窥探2019年房地产市场新方向。

购房者看常熟房地产市场最关心什么？当然是房子的价格。常熟地区的房价自2017年开始上涨以来似乎从未下跌过。宝慈区的雅居乐富春雅居和城安望山居也正在出售临岳香庭文化区的400万套豪宅。绿城明月兰亭新城首次开业。490亿……大量数据显示，常熟的有人还是很多的，房价再高也会有买家。但2018年常苏房价会是多少呢？

从图中可以看出，2018年上半年常熟房价保持相对稳定，3月份出现下跌。虽然3月份房价实际上并没有下跌，但由于乡镇板块的多个楼盘在此期间上市并热销，平均房价自然下跌。4月，市区纯新项目梧桐花园上市，受政府影响，5、6月房价创下17086元/平方米的历史新高。随着限价的到来，以及现有项目三期新世纪花园、湖滨现代城等新楼盘的入市，整体房价自然下降。

下半年以来，中南林悦香庭、雅居乐富春雅居、城安望山居等城市地王项目等众多高端楼盘入市，带动整体房价达到全年最高价20988元。9月元/。10月以来，新城尚君华庭、新城悦君华庭、金科园降珠等一批城外新建住宅项目入市，尚湖风景区、南部新城等一批纯新项目也入市。市场。入市以来，均价整体呈现下降趋势，12月最新房价录得16186元/。

相比2017年常熟新房成交均价12882元/平方米，2018年常熟新房成交均价达到16186元/平方米，呈现快速上涨态势。总体来看，2018年更多纯新项目入市，尤其是城区高端楼盘大量涌入，导致全市整体房价在16000元/平方米左右波动。

分地区看，城镇住房价格超过2万套，仍远高于其他地区。12月最新成交价为21746元/。城市住房紧缺，但只要楼盘上市，基本上就卖完了。目前，市区梧桐花园已售完并关闭，雅居乐富春雅居、城安望山居已清算，碧玉龙庭剩余部分为260平米洋房式洋房，中南林悦香庭二期在售。城市地区的待售房屋您不必担心。

东南开发区2018年最新房价为18728元/，位居区域价格榜第二位。今年下半年开始，南方新城昆湖天景花园、金湾明月花园、绿城明月兰亭三个高端地产项目入市。房价在19000-21000元/平方米之间波动。而本地大型公寓项目在景瑞时代入市，南方新城整体均价也大幅上涨。

随着常熟的快速发展，农村不再是人们印象中的落后偏远，大型超市纷纷建立，连接市区的高架路和房价也逐渐改善。由于房价远低于城市地区，越来越多的购房者选择在农村地区购房，而不再局限于城市地区。2018年最新房价为12740元/。

滨江开发区是目前常熟发展最快的区域之一。该片区按照常熟市标准建设，近年来发展迅速，赢得了购房者的青睐。滨江开发区2018年最新房价为8272元/。

与2017年火爆的土地市场相比，2018年的土地出让不仅减少了地块数量，而且住宅用地低价出让甚至卖不出去的情况也导致地价整体下降。据常熟方天下统计，2019年预计净推新项目20个。与2018年的32个纯新项目相比，这一数字减少了近一半。其中，市区8个，上海风景区3个，九里、东南开发区、莘庄各2个，滨江、尚湖镇、海屿各1个。除东南开发区中华城项目、文化区金融街项目外，纯新建项目均已开工建设。

2019年已经开始了。我们期待重大项目的精表现。

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