北京哪的楼房便宜，北京哪的房价便宜

《每一个经典》编辑王家飞《每一个经典》

这是另一个和Heogang类似的故事，只不过主角换成了Hebi。

这两天，有人的“我花了10万元在鹤壁买了8套公寓”霸占了热搜词，引起了很多人的兴趣。有人感到惊讶，有人怀疑，有人只听说过Herbish。首次。

新闻背景今年五一假期前夕，39岁的北京市民丁乐12日前往河南省鹤壁市，将自己花2万元购买的——号新房过户。他在当地买的房子。丁乐是一名网上商店经营者，最初开始在网上寻找便宜的房地产用于仓库。2020年10月，他被鹤壁的魅力和低廉的房价所吸引，于是在接下来的半个月内购买了8处房产，总共花费了10万元。其中，最便宜的公寓价格为1000元，加上1000元的经纪费，总价才2000元。

5月15日，赫维市住房和城乡建设部市场监管部门回应称，赫维市目前没有限购政策。对于丁乐在鹤壁市购买的八处房产，工作人员认为这样的价格可能在鹤山区和三城区，但根据他的经验，这两个区的房价都不是很便宜。

《每日经济新闻》的编辑得知此事后，发现这又是一个耳熟能详的资源故事。

当地居民体验老房子无人津，卖不出高价。

李阿姨几十年前就来鹤壁打工，听到这个消息后，她说“这是有可能的，因为鹤山区、三城区都是老城区，老房子很多，现在看来很难了。”而由于很多人都去磁滨区新区开发，老房子自然卖不了高价。”

李阿姨原来在鹤山区工作，现在已经搬到旗滨区新城了。

与鹤江一样，鹤壁也因煤炭而繁荣，最初位于鹤山和三清地区。

1957年，国家依托煤炭资源开发建设，设鹤壁市，原来的发源地是鹤山区。鹤山区矿产资源丰富，是全国能源矿产、煤炭、天然气最丰富的地区，除国有煤田外，煤炭储量超过800万吨。

三清区自1957年设立至1999年一直是鹤壁市的政治、经济、文化中心。山城资源丰富，基础良好，已发现和可开采的煤炭、水泥石灰石、白云石等30余种。山城丰富的矿产资源是鹤壁“以煤建市、以煤建区”的重要基础。和美集团、丰和发电、同力水泥等省市主要企业均坐落在山区。城市并仍然是该市最重要的产业。

不过，根据《2022年鹤壁市国民经济和社会发展统计公报》，2022年鹤壁市煤炭产量预计为3001万吨，比去年同期下降172%。“煤矿的情况不太好。”

同时可以看到，2023年鹤壁市政府工作报告中提及“煤炭”的次数仅有3次，其中之一就是“四优三神”主导产业体系更加明显，他表示，煤炭行业的比重“正在稳步下降”。赫维正在努力摆脱资源型城市的标签。

在不少的房产展示页面上，鹤山区、三清区都有不少单价在千元以下的楼盘，而100平方米以上的房子价格也只有10万元左右。

“鹤壁市建了一个新城区叫旗滨区，整个城市正在向南发展。不过，与一些新老区在地理上相连的城市不同，鹤山区距离旗滨区有30多公里。”区是旗滨区，距离区有20多公里，一公里对于新城区来说有点远。”

“而且，鹤山区、三城区都是存在了几十年的老城区，地处很偏僻，一些又小又旧的房子几乎常年空着，租不到。周围老城区的人很多。”“是的，我在七滨区有一套房子，但是老房子空着，卖不了高价。”李阿姨说道。

5月15日，58安居客研究所所长张波告诉小编，近年来，有关本市超豪宅价格的新闻时常出现在各新闻媒体上。虽然由于人口流出城市导致需求持续下降，房价下跌反映了市场，但这些城市的房价实际上明显低于其他城市，尤其是与一二线热点城市相比，更为剧烈和因此很容易引起注意。

“无论是鹤岗还是鹤壁，房价的表现都是市场供给的直接反映。如果没有足够的市场需求支撑，房价长期处于低位也是正常的。从购房者的角度来看，自住型住宅的价格持续走低是正常现象。”这样的城市的性格还是有的“房子本身的物理特性或许可以支撑这个空间的居住，但就业、子女教育等支撑资源显然会很脆弱，房子的投资属性就会受到影响。”很难反映。”我相信去杂货店购物。

其他地区价格仍处于正常水平。

这种现象在很多资源型城市并不少见。

花港，一切都是如此，即便是在地价昂贵的北京，门头沟区也有一套单价13万元的二手房，房子位于王平煤矿所在的王平镇，还有几十间。距门头沟区中心公里。

排除这些特殊因素，鹤壁市中心栖滨区房价仍处于正常水平。据一些房产经纪显示，岐滨区新建楼盘售价在每平方米6500元左右，与河南省其他三四线城市相差不大。

李阿姨说，“我2007年在旗滨区买了房子，现在看到房价涨了8000多元。”

然而，赫维的房地产市场在2022年呈现下降趋势。

据统计，2022年河北房地产开发投资预计达到7031亿元，比上年下降233%，其中住房投资预计达到6428亿元，下降194%。住宅施工面积62195万平方米，下降313%，其中住宅56895万平方米，下降287%。商品房销售面积17845万平方米，下降140%，其中住宅销售面积17533万平方米，下降105%。商品房销售额10518亿元，下降149%。

鹤壁这个名字的由来也很浪漫，据说“南山悬崖上栖息着鹤”，而通过这次热搜，更多的人了解了这座城市。一位编辑的朋友说他从未听说过Herbie，而另一位朋友则表示看到这里的价格后一定会尝试一下。

李阿姨终于开口了。“现在的年轻人喜欢去大城市打拼，我很喜欢鹤壁，齐河从城市中流过，很干净，水流也不是特别急，很适合生活。”……经过如此热烈的搜寻，如果还有年轻人愿意来拜访赫比，那就太好了。”

易居研究院研究负责人严跃进认为，各地应关注与人口规模小、年轻人数量少等因素有关的低房价现象。如果没有积极的兴趣，城市发展很容易陷入萎缩的尴尬境地。

从这次的热搜事件来看，至少提供了一个新的机会。地方政府必须发现新的机遇，积极引进各种新产业、新资源，比如通过这些热搜事件宣传低房价、低生活成本的优势。

“每个地区都需要对旧房、二手房的再利用有更好的规划，并系统地盘活此类住房存量，为城市发展创造新的价值和机会。”

张博表示，周期性的话题炒作确实会提高一些城市的人气，但最终人气会逐渐消失。能否吸引更多人在这里购房居住，仍取决于城市自身产业能否长期扩张。趋势，以及它们是否能够支持人们更长的工作寿命。如果不能保证这一点，从长远来看，市场仍将收缩。

从鹤岗到鹤壁相差一字之差，距离超过2000公里。这反映了当今年轻人对居高不下的房价的无奈。

每日经济新闻

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